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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
农村土地的买卖并非仅由户主决定。按照我国相关法律规定，农村土地的转让必须获得村民大会上至少三分之二村民或代表的同意，并且需要上报政府部门进行审批。若未经合法程序，任何私自签订的土地出让协议都是不具备法律效力的。
农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
宅基地是没有户主的，而是归集体所有，对于宅基地上面的房屋房主就是归房屋所有权人所有；在拆迁时就需要找被拆迁方协商，确定无异议的才可以实施拆迁行为。遇到农村宅基地拆迁谁是户主不清楚的，可以参考一下本文的内容。
