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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
农村拆迁补偿方式多样，包括保留宅基地、提供安置房或货币补偿。方案因地制宜，考虑地域特色和现实情况。新《土地管理法》强调对城镇居民因国家征地的住宅拆迁，包括搬迁费用和临时安置的经济补偿。
拆迁协议无效通常因违法法规、欺诈胁迫、目的违法、代理不当、签约主体错误（如非本人签字）或手续不全等原因。无民事行为能力人签订的协议、非法定主体间的交易及手续缺失的协议均属无效。
城市拆迁中，房产价值由具备专业资质的房地产估价机构评估确认。被征收方须在限期内协商选择，协商不成则通过房屋征收管理部门组织的投票表决或随机方式决定选哪家机构。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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国有资产房屋拆除时，赔偿将基于房产证载明的建筑面积。赔偿项目包括房屋补偿、装修、拆迁安置及搬迁费用，以及因家庭经济困难提供的补助和激励资金。同时，还需补偿房屋家用电器的拆卸费用和非居用房屋的营业损失。
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政府在修路时如占用土地，需依法补偿。补偿通常包括房屋补偿费（按房屋结构和折旧程度计算），周转补偿费（按人口数每日补贴，为居民临时居住不便提供经济援助），以及奖励性补偿费（激励居民配合拆迁或放弃某些权利）。具体标准由当地市政府根据实际情况和国家法律政策决定。计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重新建成新价。
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因修路致房屋受损，应委托有公信力的第三方进行房屋安全鉴定，依据鉴定结果核定赔偿金额。若存在结构性安全问题，应及时向相关职能部门反映，并要求采取适当修复补偿措施。
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迟延履行利息计算：基础为法律文书规定的履行期满时债务人应付款总额（扣除诉讼费用）。期限自法律文书确定的履行期限次日起，至实际履行日止。利率参照同期中国人民银行公布的商业银行最高贷款利率。
