北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁赔偿金不一定直接给房主,也可支付给其他合法产权人。以户为单位处理,户主代表家庭接收后内部再分配。家庭内有明确协议且不违反法规的,应尊重合同,依法执行。

拆迁赔偿金不一定直接给房主,也可支付给其他合法产权人。以户为单位处理,户主代表家庭接收后内部再分配。家庭内有明确协议且不违反法规的,应尊重合同,依法执行。

变更拆迁协议需视情况而定。符合变更条件者可提出申请。若协议存在违法手段签订,如未经授权代理、欺诈或胁迫等,将视为无效并可修改。若协议与相关文件不符,亦可能无效。签约当事人缺乏民事行为能力时,同样有权更改协议。

拆迁房屋在未取得房产证前,不可变更户主。因拆迁还房专为拆迁户设立,房产证会落在相应拆迁户名下。涉及直系亲属,可在新证前考虑添加姓名,但需明确原拆迁户身份。房屋登记确定归属权,交易行为须经合法登记生效。房产证体现所有权,但其真实可靠性取决于与登记簿的一致性。

拆迁房屋在未取得房产证前,不可变更户主。因拆迁还房专为拆迁户设立,房产证会落在相应拆迁户名下。涉及直系亲属,可在新证前考虑添加姓名,但需明确原拆迁户身份。房屋登记确定归属权,交易行为须经合法登记生效。房产证体现所有权,但其真实可靠性取决于与登记簿的一致性。