徐州
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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
涉案房产若为夫妇共有财产，拆迁款也应平分。若无法协商，法庭将裁决。若房产非共有，需根据拆迁政策判断。若补偿以户为单位且夫妇均在补偿范围，则款项归全体家庭成员共有；若仅补偿房屋所有者，则归权属证书持有者。
房屋拆迁补偿包括房屋重置费用（根据建筑结构和折旧评估）、周转补偿（按人口月度补助，解决临时安置问题）、奖励性补偿（鼓励配合拆迁或放弃部分权益）和宅基地、房屋实际价值的综合计算。具体金额由地方依法设定，公式为：拆迁补偿价=宅基地区位补偿×面积+房屋重置成新价。
根据国家立法，房屋征收部门与被征收人依法协商并签订合同，详细规定补偿方式、金额、交换房屋条件、拆迁费用等事项。违约方可能面临法律诉讼。双方需严格遵守补偿协议条款。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若财产被擅自拆除，即构成违法，作为受害者，您可采取以下措施：全面搜集证据，如拍照、录像，并向公安部门举报投诉，启动调查程序；若主导者为行政机构，可提出行政复议或行政诉讼，维护法律权益。
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对于房屋拆迁补偿，非本地户籍的被拆迁者能否获得补偿需视情况而定。补偿金额与被征收人户籍无关，只要房产合法且有产权证明，被征收人就有权获得补偿，并享有与本地居民相同的待遇。
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拆迁补偿方案通常是双方协商的结果。若对方案不满，可向上级行政部门申请行政复议。如复议结果仍不满意，您有权提起行政诉讼。对于复杂的征地拆迁法律纠纷，我们建议您寻求专业律师的协助，以确保权益得到保障。
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《中华人民共和国劳动法》规定，劳动者每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过44小时，雇主应保障劳动者每周至少休息一日。如因生产经营需要延长工作时间，须与劳动者和工会协商，一般每日不得超过1小时。对于有一定工作经验的劳动者，国家实行带薪年休假制度，具体办法由国务院规定。
