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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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关于农村土地因施工造成破坏的赔偿问题按照普遍遵循的原则，在补偿方式上应尊重原有的土地使用性质，如期全额支付土地补偿金、安置补偿费、地上附属物品及青苗的赔偿费用，同时妥善安排所有接纳被征用土地群体的社会保障事宜。例如，若涉及到被征收的土地恰好为耕地时，对于此类情况，补偿费用理应设定为该耕地在被征收之前的三年内平均每年的产出价值的六倍到十倍之间。
农村土地占用补偿标准主要涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。土地补偿费给土地所有者，安置补助费用来解决失地农民的安置问题，而附着物和青苗的补偿则针对建筑物、树木等。补偿标准会综合考虑土地用途、地理位置和经济发展水平等因素。
农村集体土地承包后被征用的合法性问题在此过程中，农民集体土地的合法征收程序如下：首先，申请人应向相关部门提交用地申请书及相应的土地开发计划；其次，相关部门依照土地利用规划拟订出具体的征收土地实施方案；随后，上述方案完成审核后，将以书面公告的方式向社会公布；接下来，依据已批准的征收土地方案以及征地补偿登记的实际情况，拟定出详细的征地补偿与安置方案，并再次进行公告；最后，在落实了征地补偿与安置资金之后，依法交付被征收的土地。
农村宅基地遭村委占用，如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案；若协商未果，则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中，单位间产生的纷争，要由县级以上的人民政府予以妥善处置；而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷，则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
农村宅基地被强制侵占时的应对策略权益所有者可采取下列三种途径保障自身权益不受侵害：首先，寻求与直接侵权方进行和解，请求其立即终止对权益造成损害的行为；其次，向所在地的村民委员会或派出所提出调解申请以期妥善解决纠纷；最后，搜集足以证明侵权行为存在的证据，并向法院提起诉讼，请求法院责令侵权方立即停止侵权行为，消除影响。
