北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师
农村土地征收工作由国土资源管理局负责,需严格遵循报批流程,获得省级政府批准,并由村民委员会与政府征地协调办公室紧密合作,签订土地征收补偿协议,确保公平合理的补偿。完成前期筹备后,县级及以上地方政府方可启动征收程序。这一制度确保了征收过程的透明和公正,保障了农民的合法权益。

城中村集体土地征收补偿规定:土地补偿费归集体所有,应均等分配给全体成员;安置补助费专属于土地承包者,应按规定发放给失地承包者;青苗及地上附着物补偿费归实际经营者及所有权人,分配方式由村集体通过村民大会商定。

城镇土地使用税是针对城市等特定区域内使用土地的单位和个人的税收,按实际占用土地面积和单位税额计算。税额因城市规模而异,大城市1.5-30元/年·平方米,中小城市和县城等0.6-18元/年·平方米。房产税等也采用按年征收、分期缴纳方式。

纠纷可通过多种方式解决:1)协商与和解,强调当事人自主性,实现互利共赢;2)申请调解,双方自愿,借助第三方协调达成共识;3)仲裁,依据仲裁协议,由仲裁机构公正审理、调解和裁决;4)诉讼,当其他方式无法解决问题时,可向人民法院提起诉讼。

城中村集体土地征收补偿规定:土地补偿费归集体所有,应均等分配给全体成员;安置补助费专属于土地承包者,应按规定发放给失地承包者;青苗及地上附着物补偿费归实际经营者及所有权人,分配方式由村集体通过村民大会商定。