徐州
提问
18万律师在线解答
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
根据相关法律规定，未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同，即使未预先取得审批，也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源，城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。
在我国，土地管理十分严格。宅基地属建设用地，承包地则属非建设用地。如需转变用途，须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求，但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规，共同保护土地资源。
农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
53″
49″
48″
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师
1680人阅读
宅基地申请未获批准，当事人可在六个月内向法院提起行政诉讼，需提交起诉状及相关证明文件。但需注意，不动产诉讼期限不超过二十年，其他类型诉讼期限为五年。超过期限，法院将不予受理。
1692人阅读
建房户需向村委会提交书面用地申请，并附上相关文件。村委会审核并公示后，如无异议，报乡镇国土资源所初审。合格后，发放申请表，村委会评价并上报乡镇政府复审。乡镇政府现场核实后报县级国土资源局审查。最终，县政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。之后，国土所与乡镇政府实地放样、标示范围，并确认后方可动工。完工后，建房户需申请验收并办理土地和房屋登记手续，获得相关证书。
1403人阅读
农村宅基地确权标准包括： 符合分户建房规定但手续未完成的，按现有面积确认使用权；非农业户口人士在农村的宅基地和房屋，若权属未变更，也可确权；拆除房屋未经批准重建的，土地使用权归集体；两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地，无法确权；超出政府规定标准的部分，在土地证书记载中注明，需按标准重新确认使用权，超标部分归还集体。
1877人阅读
要查询建设用地供应信息，可联系当地社区委员会或国土管理局。县级及以上政府自然资源管理部门需公开此类信息。 此外，农村土地承包经营确权登记工作将进行公示，包括面积、边界等，确认无误并签字同意后才可正式确权登记颁证。
