根据民法典的相关规定,政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。......
土地纠纷需要的证据主要包括:1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证;2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;3、争议双方当事人依法达......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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地震导致建筑物倒塌多属自然灾害,通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋,业主需自行承担后果,但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔,但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。
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违章建筑的判定标准包括:未经批准擅自施工、未取得相关许可证的建筑物;违反建设工程规划许可证规定擅自变更内容的建筑物;私自改变建筑物使用性质的建筑;以及未在规定时间内拆除的临时建筑被非法转为永久建筑。这些行为均构成违章建筑。
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工业用地上建造厂房是否违法,取决于土地性质和用途的合法性。若土地属集体所有且未经合法申请和批复,建设可能被视为违法建筑。若土地归国家所有或已获得相关部门批准,则建设不应视为违法。因此,必须确保土地使用符合法律法规,取得相应审批手续,以避免法律风险。
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农村养殖场未经审批即建属违建,应依法强拆。流程如下:行政机关调查取证,确认违建后发书面通知停建,发行政处罚告知书并听取陈述申辩,逾期不拆则强拆。确保合法流程,维护法律秩序。