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建设工程承包商拥有债权优先受偿权，当发包人欠款且工程款项确认、清算期满，承包商可协商折算工程，优先获得折价款项。此权益高于一般债权人及财产所有人，法律保障特殊债权人的利益。
"建筑工程款优先受偿权"保障承包商权益，当工程可能贬值或被拍卖时，他们有优先求偿权。设定旨在确保承包商劳动投资回报。适用条件：工程正常施工并交付，以及停工时承包方对价款有补偿权。
承包方在建设工程领域享有债权优先受偿权，即当发包人未支付工程价款且逾期时，可协商以工程折价优先受偿。这是法定特权，赋予承包商在债务清偿时优先于其他债权人的地位，尤其在物权债权中体现明显。
1、监理工程师方面的问题。施工单位要想得到业主的工程进度款，必须先得到监理工程师对工程质量和进度的肯定。但是有些监理工程师素质不高，将业主赋予的权力看作是获取私利的工具，只有施工单位满足了监理工程师的私欲后，才能得到本该得到的工程进度款。
1、招标文件；2、投标报价文件；3、施工协议书及其附属文件；4、来往信件?；5、会议记录；6、施工现场记录；7、工程财务记录?；8、现场气象记录；9、市场信息资料；10、工程所在地的政策法令性文件。
承包人只能起诉发包人支付工程款并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定质量符合约定或者国家规定的，发包人应支付工程款;经鉴定质量不符合约定或者国家规定的，承包人修复之后才能获得工程款。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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建设工程价款诉讼的管辖权通常归属工程项目所在地的法院。尽管有时被视为房地产权益纠纷，但工程合同纠纷也属广义合同纠纷，因此被告居住地或合同约定的履行地法院也可能有管辖权。具体归属需视情况而定。
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面对未签合同导致的工程款拖欠，应先尝试友好协商，让施工方与发包人共同商讨支付事宜，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可走法律途径，依法向法院提起诉讼。在判决后，发包人若仍不履行付款义务，施工方有权申请法院强制执行。
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在法律上，这属于违法行为。按照相关法规，将工程款项汇入私人账户的操作并不具有合法性，严重违背了《支付结算办法》中的规定。如针对该情况，您以公司的法定身份签署协议，然后将所有的资金转入个人帐户，将会触犯银行所出台的《支付结算办法》。
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我国最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条明确规定，拖欠工程款项需支付利息，双方有书面协议则按协议执行，无协议则参照中国人民银行同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计算。
