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北京市盈科（包头）律师事务所
林奕辰律师，北京市盈科（包头）律所事务所执业律师，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，部分股份单位位于乌拉特前旗黑柳子，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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夫妻离婚后按揭房产的处置办法涉及按揭贷款房产在夫妇离婚后，贷款理应由获得该房产所有权者担负起还贷责任。在财产分割时，关于按揭房产的贷款不应与普通的家庭债务同等处理，而应视为个人债务，由占有产权的一方单独负责还清，原因在于，这份产权已归属他方，相对应的，相应的贷款债务亦应转移至该当事人身上承担。
在离婚时，夫妻双方尚未偿还完毕的房屋按揭贷款问题，法庭会按照法律法规妥善解决。法官在决策时，要综合考虑夫妻双方的意愿、家庭财务、房产价值和剩余贷款等重要因素。常见的解决方案包括：一种是把房子判给一方，由这一方继续还贷款，同时给另一方一定金额的经济补偿；另一种是卖掉房子，用卖房子的钱还贷款，剩下的钱再公平分配。
夫妻双方准备共同申请抵押贷款用于购买住房时，需要考虑到离婚时房屋产权的划分和双方的信用状况。如果双方在离婚时已经对房屋产权进行了明确的划分，并且双方的信用记录良好，那么通常可以申请共同抵押贷款。但是，如果房产存在争议或者一方的信用记录存在瑕疵，那么可能会影响贷款的审批结果。
离婚时遇到共有财产（包括未结清的贷款）分割，夫妻俩一般会先尝试协商解决。如果协商不成，法院会依法进行裁决，通常会判决房产归一方所有，同时该方需要承担继续偿还贷款的责任。此外，获得房产的一方需要向另一方支付一定的经济补偿，补偿金额会综合考虑房产的市值、已还和未还的贷款等因素来确定。
离婚后按揭贷款依然需要归还,只要和往常一样将欠款按时转入还款账户即可。按揭贷款如果在离婚之前就已经办理完成,贷款属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同来偿还,除非夫妻其中一方有证据证明借款是夫妻一方所为的。
