提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师,5年法院工作经验,经手近千件案件,审判案件无一发回重审、改判、涉访等;执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗至院,多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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公租房动迁前的家庭分配协议,一经合法成立即具法律效力。当事人需自愿、真实表达意思,并具备相应民事行为能力。协议内容应不得违反国家法律的强制性规定。
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要辨别房东是否逃税,可观察其是否故意违反税收法规,通过非法手段少缴或不缴税款。同时,注意其是否利用虚假出口等手段骗取国家税收优惠政策,将已缴税款非法侵占。若房东存在这些行为,则可能存在逃税嫌疑。
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未签租赁协议前支付的定金退还情况复杂。若房产存在违规或质量问题,有理由申请全额退还。否则,若双方有共识或口头协议,可尝试协商部分退还。房东拒绝退还时,法律途径难以追回。在起草合同时,应明确双方信息、房屋详情、违约责任和附带条件。综合分析各种因素后,再决定是否应退还定金,并与房东协商解决方案。
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深圳公租房申请条件并不要求申请人具备全日制本科学历。主要条件包括: 拥有新区永久居留权或户籍满两年,家庭年收入在新区人均可支配收入的1.2倍以内,无自有房产或住房面积符合规定,未享受其他住房福利,并满足其他特定条件。公租房旨在帮助非低收入但住房困难的人群,主要由政府或公共机构运营,租金低于市场价。