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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村宅基地遭村委占用，如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案；若协商未果，则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中，单位间产生的纷争，要由县级以上的人民政府予以妥善处置；而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷，则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
农村宅基地拆迁补偿法律法规的相关规定在我国农村地区，对于宅基地进行拆迁时所适用的补偿方式主要包括以下几种：重新分配宅基地以供建房、提供相应的安置房或者直接支付货币作为补偿，以及一些其它可能的方式。至于涉及到征收农民耕地之外的其他类型土地、地上附着物及青苗等方面的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定相关规定。
农村宅基地被强制侵占时的应对策略权益所有者可采取下列三种途径保障自身权益不受侵害：首先，寻求与直接侵权方进行和解，请求其立即终止对权益造成损害的行为；其次，向所在地的村民委员会或派出所提出调解申请以期妥善解决纠纷；最后，搜集足以证明侵权行为存在的证据，并向法院提起诉讼，请求法院责令侵权方立即停止侵权行为，消除影响。
在农业地区，尽管部分房屋并未持有产权证书，然而只要其被确认为合法建筑，那么在面临拆迁时便会得到相应的补偿。然而，如果这些房屋被判定为违章建筑，则将无法获得任何形式的补偿。对于那些尚未取得产权证书，但经过房地产管理部门核实确定为合法所有的房屋，理应依照法律规定给予合理的补偿。而对于那些手续不齐全或者缺乏产权产籍证明的房屋，在经过相关部门进行合法性鉴定之后，可以根据相关法规或者诉讼结果来决定如何处理。
在一般的情形下，倘若您对土地征收补偿方案并不满意，理应首先请求所在地的市、县级人民政府出面进行斡旋与调控。然而，若此种方式未能达到预期效果，您不妨再次向同级人民政府提出申请，恳请该机构依据事实依据予以裁决和解释。在此情况下，如遭遇过度征地及其他非正常行为，建议您从证据管理出发，搜集相关资料并提交至当地法院进行起诉，以此寻求司法保护并要求侵权方承担必要的损害赔偿责任。
