徐州
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关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
根据相关法律规定，未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同，即使未预先取得审批，也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源，城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。
在我国，土地管理十分严格。宅基地属建设用地，承包地则属非建设用地。如需转变用途，须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求，但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规，共同保护土地资源。
农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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宅基地纠纷可通过双方协商、向乡级或县级以上人民政府求助以及申请行政诉讼解决。根据《土地管理法》，鼓励双方协商，协商无果可求助于政府，对处理结果不满可申请行政诉讼。购房者和业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋产权争端解决途径多样：可协商、仲裁或诉讼。协商应平等互惠、协商一致；仲裁常用于合同纠纷。协商仲裁无果可向法院起诉。多种途径结合，确保争端得到妥善处理。
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针对农村宅基地买卖纠纷，建议当事人首先尝试友好协商；若协商无果，可寻求村委会或调解机构协助；最后，若争议仍无法解决，可诉诸法律途径，向当地法庭提出诉讼请求，借助司法力量解决纷争。
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合同争议可通过和解、调解、仲裁和诉讼解决。和解通过双方协商达成解决方案；调解借助第三方协助促进谈判；仲裁灵活高效，具法律约束力；诉讼是终极手段，法院全面审查裁定。各方式各具特点，可根据情况选择。
