一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁赔偿标准包括货币补偿和差额补偿。货币补偿基于房产评估价值和内部装修装饰约定的赔偿金额。差额补偿则通过合法房产估价、内部装修装饰补偿金或扣除调换产权房屋估价来计算。
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若离婚后未获房屋所有权,则无资格获得安置补偿。离婚案件中,夫妻共同财产处置一般先协商,协商无果则由法院根据财产状况、子女抚养及女性权益保护等因素公平裁决。夫妻在土地承包经营中的权益也应受法律保护。
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房改房状况复杂。若房改期间取得100%产权与土地使用权证,表明房屋已商业化。需支付土地使用权费用,否则难获完整产权证。若房改后未市场化,或从补偿款中扣除土地出让金。已办土地使用权证,再扣土地出让金补偿款是否合法,需具体分析。
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拆迁安置房在取得产权证书后,可依法转让给子女。我国不动产物权变动需经登记,否则不发生法律效力。因此,进行拆迁安置房所有权转让前,务必先完成产权登记,取得产权证书。之后方可进行后续操作。