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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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在婚姻关系存续期间购置的房屋通常会被视为夫妻间的共有财产，然而，若存在以下特殊情况，则购置的房屋将无法作为夫妻共同财产对待，而是属于某一方的个人财产：首先，假如夫妻双方就婚后财产的归属问题达成了明确的约定，那么购买的房屋是否构成夫妻共同财产便应按照该约定进行判断；其次，倘若房屋系由一方父母全额出资购买，且产权登记在其子女名下，那么此种情形下，房屋便可视为父母对其子女的单方面赠予，从而成为受赠一方的个人财产；最后，在婚姻关系存续期间，若一方以其个人财产购买了房产，并且产权登记在购买者本人名下，那么此类房产同样可以归属于购买者的个人财产范畴。
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入等，以及通过继承或赠与获得的财产（除非另有约定），都属于夫妻共同财产，与结婚时间无关。
无论夫妇结婚多久，婚前财务资源不被视为共同财产，而婚后所得自结婚日起为共同财产。共同管理和使用的婚后财产应视为夫妻共有。分配时，各自管理使用的财产归各自所有。如财产差异大，多得方应以等值财物补偿对方。
中国民法典规定，婚姻存续期间，夫妻双方的薪资、奖金等劳动收入视为共有财产。尽管如此，赚取者有权管理和使用这些财物，但其所有权基础仍是共同所有。这一法律规定保障了夫妻间的财产权益平衡。
结婚前的房产归属在法律上依据购买资金和个人登记为准。一方自购的房屋属个人财产；父母出资登记子女名下的，如只赠予单方则为个人房产，双方名下则视为共有；双方父母资助、无论登记谁名下，按出资比例视为夫妻共有。这些规定旨在保护各方财产权益，尤其考虑到父母为子女购房的牺牲。
