北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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解除预定金制约不仅看合同签署与否,更取决于合同能否顺利执行及其原因。若合同可继续执行,定金不退;若因非双方因素或收取方原因无法执行,定金应退还。但如因支付方自身疏漏导致合同无法执行,定金则无权申请退还。
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合同违约金诉讼流程包括准备诉讼申请书及相关证据,如合同和违约证明;到专属管辖法院立案;经立案许可后,按程序进行庭前调解、开庭、质证、辩论、陈述等;最后,根据判决书申请强制执行。
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在处理违约责任时,违约金计算与标准受以下因素影响:合同明确规定的违约金数额应执行;未约定或约定不明视为未约定;违约金以合同标的物总价值为基准计算。此外,违约金上限通常不超过未履行部分的价值总额。
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根据国土资源部规定,土地使用税基于纳税人实际占用的土地面积和法定税率计算,由地方人民政府明确监测与测量工作。税收与土地所有权无关,仅根据实际支配权征收,由土地所在区域税务机构执行。土地管理部门需提供土地使用权属资料以协助税务工作。