关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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1.为消除房屋所有权证书中的他项权利,应提前清偿银行贷款,再向法院申请在处理婚姻事宜时一并解决产权问题。2.解除婚姻关系后,贷款偿还责任可由双方共同或一方单独承担,直至贷款还清、抵押注销。之后,通过协商或诉讼解决房屋归属。3.按揭房产与普通房产分割流程繁琐,易引发纷争。
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在夫妻婚姻关系期间购置的房产,除非另有约定,否则视为共同财产。若由双方父母资助购置,产权按出资比例共有。离婚时,一方欲取得房屋使用权需经评估后补偿另一方;双方均欲取得所有权则竞价;均不欲保留则拍卖分配所得。
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要将个人婚前财富转为夫妻共有财产,有三种方法:一,签署婚前财产协议,明确双方共有财产;二,通过公证实认的赠与契约,将部分婚前财富赠与配偶;三,在产权证上加注配偶姓名,视作赠与行为,将不动产转为共有财产。完成这些步骤后,婚前财富将成功转化为夫妻共有物产。
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若离婚时对对方财产情况一无所知,可采取以下措施:聘请律师,向法院申请调查对方财产,确保法律上的权益;自主或借助律师资源深入了解对方财产,如银行账户、不动产等;警惕对方可能隐瞒的资产,如股票、基金等;发现财产转移或藏匿,可提起诉讼重新分配;离婚后发现未公开财产,仍可依法申诉分割。在此过程中,务必遵守法律法规。