律师解析：
土地竞买
保证本能退。竞买
保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的
投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的
履约保证金。《
招标拍卖挂牌出让国有
土地使用权规定》规定，挂牌成交，中标人保证金抵作
国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。
法律依据：
《工程建设项目施工招标投标办法》第六十三条
招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
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