北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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1.可通过协商解除合同,双方达成共识后正式解除。2.满足合同解除条件时,有权按规定行使解除权。3.已签订直播合同并得到确认和盖章,具有法律约束力,违约需承担违约金或赔偿经济损失。4.相对方未支付工资或待遇构成违约,有权要求支付并依法解除合同。其起诉行为对他们不利,可能面临败诉风险。
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租赁合同到期后,若租户未按时搬离,出租方有权收回房屋或经协商续签新合同。合同应明确租赁物详情、租期、租金及支付方式,并规定维护保养事项。租户违约时,出租方可依法追究责任。
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租房合约到期时,若承租方未经出租方同意擅自装修,费用自理。若得到出租方明确同意后进行装修,费用应公平分摊。若承租方擅自改良房内物品,合约结束后,出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。
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关于房屋纠纷代理服务费,需视具体情况协商。通常,我们会按房产总价值的一定比例收费,如房产价值50万元,律师费可能为3~5万元。费用还受案件复杂性和证据收集难度影响。对于争议大、赢面小的案件,可选择风险代理,我们垫付费用,胜诉后按最高30%的比例结算律师费。