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婚前财产抵押需要配偶签字吗

时间:2024.04.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:958人
律师解析:
婚前财产抵押是否需要配偶签字,需视情况而定。
具体如下:
1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字;
2、如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
一、个人房屋抵押贷款的流程如下:
1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
3、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
4、借款合同公证,借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
5、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
6、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、个人房屋申贷需要的资料如下:
1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明;
2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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王宜娟律师

广东华商律师事务所

华商律师事务所律师团队,王宜娟律师等多位成员,中国注册执业律师,中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,现任广东华商律师事务所律师。陶胜律师拥有深厚的法学功底和丰富的办案经验,经办过各类民商事、刑事案件数百宗,先后担任多家大中型企业常年法律顾问;擅长处理债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿(交通事故、工伤事故)、婚姻家庭、保险纠纷、刑事辩护及企业事务。自执业以来,王宜娟律师始终秉持“专业、勤勉、尽责”的执业理念,以优质、专业、高效的法律服务得到企业和广大当事人的赞赏与认可。 王宜娟律师工作认真、细致、负责,为人诚信,尽最大能力为当事人争取权益最大化,力争把每个案件都做到精益求精。 团队领域: 刑事业务是华商的传统强项业务。该委员会由本所30多名长期办理各类刑事案件的专业律师组成,有若干案件获得了不起诉或无罪判决的结果,获得从轻、减轻处罚的案例甚多。 婚姻家事及财富规划是华商的核心业务之一。该委员会由本所四十多名长期从事该领域的专业律师组成,致力于为客户解决各类疑难家事纠纷、提供专业的个人及家族财富管理和传承服务。 合同纠纷属于民事案件,该服务是华商所的核心业务之一。二十多年来,华商所累计为几十万家客户服务,涉及劳动、经济、借贷、贷款、担保等领域。华商专业合同纠纷律师团队,专业承办与合同相关的包括合同监督履行,合同解除,合同违约索赔等诉讼或非诉讼业务,为您保驾护航。

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