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有房贷的房屋是否算抵押

时间:2024.04.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1287人
律师解析:
不算抵押的。
但有房贷的房屋可以做抵押贷款,但是在银行一般做不了,只能去其他小贷公司做二抵,而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定,额度不会很高,而且去小贷公司利率也很高,建议迫不得已才去二抵借款,一般情况不要去贷。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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崔国彪律师

北京市兰台(南京)律师事务所

崔国彪律师,毕业于南京大学法学院,获得南京大学法律硕士学位。现为专职律师,就职于北京市兰台(南京)律师事务所,从业多年,具有扎实的理论知识和丰富的实践经验,擅长处理合同纠纷、股权纠纷、公司法律顾问、债权债务、婚姻家事、工伤赔偿等民商事法律纠纷以及刑事辩护。执业以来,承办案件数百起,担任多家单位法律顾问,以专业的法律服务水平深得当事人的认可。执业准则:用专业的法律知识和尽责的工作态度为每一位当事人争取最大的合法权益。

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