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若双亲中有一人不幸离世，其子女欲依法取得房产所有权，可前往房产所在地区的公证机关进行遗产继承公证；或者向房产所在地的司法审判机构提出遗产继承之诉。若无可争执的其他继承人，进行公证则更为简洁便利。然而，若有其他继承人对遗产分配存在异议，便需诉诸法律途径寻求解决之道。在此过程中，子女方需要充分准备好各类申请所需的证明文件，包括被继承人的死讯证明、家庭亲属关系证明以及房地产权属证明等重要资料。
依据中国法律规定，公证遗嘱在正常情况下均设有副本作为备份。此项操作由公正机关在执行过程中遵循严谨且规范化的程序与标准，同时妥善保管所有相关的档案及记录，以确保遗嘱的真实性、合法性以及其可追溯性的充分保障。若在未来的某个时间点，因某种原因需要查阅或使用这些备份文件，当事人可依法依规地通过相应的程序和渠道来获取所需信息。
房屋拆迁涉及财产继承，先明确房屋所有权。若属死者遗产且无遗嘱，按法律规定继承，配偶、子女、双亲等为法定继承人，应平均分享权益。但生活困难、缺乏劳动力的应照顾，尽赡养义务多的可多分。
北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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公证书在法律层面无时限性，不会“过期”。从公证机构受理申请到出具公证书，一般为十五日法定工作日。但涉及公证争议向法院提起诉讼时，受三年诉讼时效期限制，从权利人知道或应当知道权益受侵害之日起计算。
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夫妻房产作为共同财产，仅分割被继承人份额。一方去世，配偶、子女及父母为第一顺位继承人，均分产权，特殊情况可调整份额。遗产过户需全体继承人参与。继承顺序：先第一顺位（配偶、子女、父母），后第二顺位（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一顺位继承人份额通常平等，协商一致可不均等分配。
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根据相关法律条款，被继承人的遗产继承顺序首先应为其合法配偶、子女以及生养父母等直系亲属。在上述第一顺位继承人缺失或放弃继承权的情况下，将被依法交付至第二顺位继承人手中进行管理与处分。而在此前提下，若无任何第一顺位继承人存在，则第二顺位继承人将依法享有全部遗产的继承权利。
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多位继承人分担债务责任的方式如下：遗产分割前，应先偿还被继承人债务，剩余部分按遗嘱或法定继承分配；遗产分割后，继承人按各自继承份额比例承担债务清偿责任。若有多位继承人，原则上按各自所得遗产份额分担债务。
