徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
转按揭是房屋销售策略，买方接手部分未偿贷款，经银行许可转移所有权。业主可提前还款后再售房。一次性付款者可通过预留尾款，待卖方偿清房贷、取得证书后办理过户。
宣传单并不总是具有约束力，它通常只是一种宣传手段。但是，当宣传单内容详尽、准确并明确表达了商家与大众缔结买卖合约的意图时，它会被视为具有法律效力的要约。例如，在房产销售中，如果开发商在宣传材料中做出了具体准确的陈述和承诺，并且这些信息对购房协议的签订和房价有重要影响，那么这份宣传单就是有效的要约。然而，如果宣传单只是为了向消费者传递商品或服务信息，而非建立合同关系，那么它属于要约邀请。
"阴阳合同"本质上是逃税手段，常用于二手房交易。阳合同虽形式合法，但其非法目的使其违法。阴合同无效，不具法律效力。只有合法的阳合同，若满足有效性条件，才被认定有效并执行。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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一般来说，承租人未经出租人同意不得提前解除租赁协议，但如合同中有明确规定，承租人在约定时间内提出不再续租则不算违约，出租人需退还未收押金。若合同未约定此权利，承租人提前解约，出租人有权不退押金。
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刑事案件和解后，公安部门及检察机构可撤案或不起诉。和解后，公安机关可撤案，但限于自诉案且在判决前。检察院可对侮辱、诽谤等四类自诉案不起诉，若被害人未申诉或撤回申诉。法院应酌情从轻处罚被告人。
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购买新居时，需缴纳的费用包括契税、公共维修基金（一般为购房款的2%-3%）、房屋产权登记费等税费，以及物业管理费、供暖费、水电费周转金、停车场管理费、装修保证金、装修管理费和垃圾清理费等。具体费用可能因地区、开发商和个人购房合同而异。
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交房时需缴纳的费用包括政府税费和房屋使用费用。契税根据房屋面积不同而有所差异，超过144平方米按1.5%征收，小于等于90平方米则按1%征收。公共设施维修基金按房屋总价的2%缴纳。其他费用根据地区规定而定。
