要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在证件未办妥前,拆迁房无法进行正常买卖。安置房若未取得完整所有权,出售属违法。拆迁安置房特指因城市规划、土地开发等因素拆迁时,为被拆迁者或租户提供的居住用房,或因重大市政工程需要迁移居民而建设的配套商品房或中低价商品房。
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在商品房买卖协议中,双方需恪守约定,违约行为将受到法律的制裁。一旦有违约情况发生,违约方需承担相应责任,并支付合理的违约金给受损方。具体赔偿金额,应依据协议中的条款来确定;若协议中未明确违约金事宜,双方应本着友好的态度,根据实际情况协商达成一致。这样的规定旨在保护双方的权益,确保交易公平、公正。
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在初次注册登记时,开发商需负责初始注册房地产证书。提交申请表格给开发商签字并盖章,还需获得测量图件。领取必要的证明材料,并缴纳公共维修基金和契税等费用。 最后,在规定的期限内领取个人房地产证书。
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尽管安置房在未取得房产证时,其买卖合同仍具有法律约束力,但此合同只能赋予当事人债权权益,不能实现物权层面上的所有权转移和变动。未取得房产证只因未进行物权登记,涉及物权变动,并不影响买卖合同的法律效力。因此,在未取得房产证前,买卖合同仍受法律保护,但当事人需注意物权变动的问题。