出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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房屋租赁纷争可先尝试私下磋商,无果时可依法申请仲裁或提交民事诉讼机构裁决。裁判文书生效后,当事人不得再就相同争议事项向人民法院提起诉讼。此规定旨在保障纠纷解决的终局性和法律效力的稳定性。
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房屋交易撤销流程:依合同约定执行,无明确规定的可协商;协商不成可申请调解;调解失败则诉诸法院。卖方违规,客户可索赔双倍押金;买方违约,需担责。
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即使未持有房产证,只要建设项目遵循建设工程规划许可证规定并合规施工,租赁协议在法律上仍具效力。对于经相关部门许可的临时建筑,在其使用期间内,租赁关系同样被认定为合法有效。
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租赁合同纠纷处理强调协商为主,鼓励当事人通过友好妥协解决。协商不成时,可寻求调解或仲裁机构介入,依据合同中的仲裁条款或协议进行仲裁。如以上方式无效,当事人可诉诸法院,维护自身合法权益。