徐州
提问
18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房屋买卖法律效力取决于配偶知情及态度：非善意第三方私下出售，未经配偶明确反对且未获默许通常无效。若配偶事后认可或交易符合善意原则，如正常付款，交易则具法律效力。
若买家未按期支付购房尾款，即使经过合理催告和宽限，仍未在三个月内履行，卖家有权依法解除合同。合同终止后，卖家可追究买方违约责任，包括索要预设的违约金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1677人阅读
手握法院房产判决书，前往房地产监理所过户房产是完全可行的。需准备资料包括生效法律文书、法院协助执行通知书、原产权人房产证和土地证、房产坐落证明、税务部门纳税证明及身份证明和婚姻状况证明。如被告拒绝协助，可向法院申请强制执行，房地产管理局将依法办理过户手续。
1666人阅读
房产业主具备解约权，当与购房者协商并达成共识后，若出现不可抗力、主要债务延期且催告无效、逾期履行或其他违约行为严重影响合同目的，或在履行期前明确表示不履行主要债务，均可依法解除合同。
1841人阅读
房产交易流程包括：协商房价、准备相关文件、在线签署合同并支付款项、申请测绘服务、提交评估申请并支付费用、提出契税缴纳申请并缴税、提交房管部门申请并领取所有权证书。所有步骤完成后，交易即告结束。
1998人阅读
经法院查封并征得采取强制措施权益者同意的房屋可售，但不得过户。若得国家机构或采取强制措施权益者同意，或诉讼过程中首次庭审辩论前解除强制措施，则买卖合同有效。但买方不得要求卖方强制过户。
