提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 通常什么房屋买卖合同无效

通常什么房屋买卖合同无效

时间:2024.02.26 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1104人
律师解析:
存在以下情形的房屋买卖合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,即合同不是在意思表示真实的情况下订立的;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力;
(六)违反法律、行政法规的强制性规定。
所谓无效合同,是相对于有效合同而言的,它是指合同虽然已经成立,但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此应确认为自始无效的合同。
无效合同的条件主要包括:
1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定;
2、合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件。
无效合同的特征:
1、具有违法性,所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
2、具有不履行性,不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任
3、无效合同自始无效,无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,使合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。
法律依据:
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合同涂改内容如果是真实的意思表示,双方都没有异议的,涂改的合同,也是有法律效力的。如果没有再让合同当事人在修改后的位置签名确认的话,修改的部分无效;但一般是合同部分无效,......

股权转让合同生效的前提条件:1、条件必须是将来发生的事实。2、条件在将来是否会发生,当事人是不能肯定的,如果当事人将不可能发生的事实,作为合同失效的条件,视为根本未附条件......

无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。无权代理并非代理的种类,而只是具有代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。无权代理有广义和狭义之......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 律师会见需要的手续材料有哪些

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    律师会见需准备:律师职业资格证书、律所证明、委托书或法律援助函、法院案件受理通知、客户身份证明及授权书、会见申请表。文件要求可能因地域和司法机关而异,具体以当地规定为准。

    浏览量:989 2024-05-27
  • 无效合同可以要求赔偿吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    若合同被认定为无效,无过错方可主张赔偿。无效合同指虽已成立但缺乏生效要件,不被法律认可。若一方负责,需赔偿对方经济损失;若双方均有错,则按过错程度承担法律责任。

    浏览量:1482 2024-05-24
  • 合同诈骗罪怎样执行的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    处理合同诈骗案件时,建议先尝试友好协商调整或解除合同以减少损失。发现明显欺诈行为时,受害方可决定终止合同。若已开始履行合同但未完成,可暂停履行。若确认合同欺诈性质,可向法院申请确认合同无效,并立即向公安机关报案以采取相应措施。

    浏览量:1237 2024-05-24
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
张自顺律师

江苏智融律师事务所

张自顺律师,男,汉族,中共党员,2019年从事律师职业。现任江苏智融律师事务所专职律师。拥有法学专业背景和丰富的工作经验;具有深厚的法律理论基础和出色的法庭辩论能力。 擅长为重大法律问题、民商事复杂交易、企业法律顾问、刑事重大经济犯罪、职务犯罪等提供法律服务和解决方案,能够对法律核心问题作出正确的判断与解读,同时为客户提供在法律与商业层面适用且兼具创新性的服务方案。 张自顺律师在从事各家公司、企业法律顾问服务过程中,处理公司日常诉讼、非诉讼事务,负责公司经营管理活动中起草、审核公司相关合同方面的文件,拟定公司规章制度和法制建设方案,参与处理公司内外经济纠纷和公司重大业务谈判等,多次提供法律建议及具体参与各公司业务流程的规范,对企业发展起到了推动作用,大大降低了法律风险,为各企业涉诉案件的证据环节、法律依据环节打下了良好基础。 张律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 张律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。执业理念:恪尽职守,用心做好每一个案件,尽心尽力维护当事人的合法权益。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻关注网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话18662626899,希望给您满意的回答!!!!

咨询该律师
  • 电动车出租合同怎么写才有法律效应

    1406人阅读

    电动自行车租赁合同需明确双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、押金与违约责任、维护及责任担当、争议解决途径等关键条款。为确保法律效力,建议由专业人士协助起草,降低法律风险。合同应详细、清晰,并遵循相关法律法规,以确保双方权益得到保障。

  • 收款收据不是本人签字有效吗

    1578人阅读

    收据的有效性取决于多个因素。若双方自愿、内容合法,且代签人获得正式授权,则代签的收据有效。反之,若不满足上述条件,则该收据无效。具体情况需具体分析,确保双方权益得到保障。

  • 承诺书有没有法律效力

    1214人阅读

    承诺书如同私人协议,明确双方义务。涉及法律权益时,如借贷、购房等,必须依法书写才具备法律效力。法律视野下的承诺书需满足双方自愿、条款合法、无欺瞒压迫等条件。建议寻求专业律师指导,避免信息偏差导致的困境。

  • 口头承诺反悔了有法律效力吗

    1322人阅读

    口头承诺在某些情况下具有法律约束力,但需遵循法律法规和诚实守信原则。违反法律、法规或道德规范的口头承诺可能构成无效合同。因此,加强口头承诺的审核和记录至关重要,以确保其符合有效协议的要求。