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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
土地使用权划拨获取禁止私自转让，需经政府部门批准。划拨土地转让需遵循国务院规定，申请审批。获准后，由购买人履行出让程序并缴出让金，确保转让合法公正。市民务必遵守法律，促进社会和谐。
解决房屋所有权纠纷，优先协商；协商不成，政府介入，县级以上人民政府裁决单位权益争议；个人或个人与单位间的争议，按区域政策法规调解或仲裁。对政府裁决有异议，可在30日内依法上诉至法院。
土地使用权出让的最长使用期限因用途而异。居所用地为70年，工业及综合性用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育公益事业用地也为50年，而商业、旅游及娱乐用地则为40年。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地承包期满，发包方有权收回土地。若双方同意不续签，合同终止。承包人可与村委会协商续签。重新发包时，仅限本集体成员资格人员参与，需村集体向村民大会提出讨论，由大会决议分配方案。
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在土地未确权的情况下，所有权通常归属于公共集团，但农民仍保留土地使用权。获取土地使用权的方式主要有出让、划拨和转让。出让方式多样，包括招标、拍卖、挂牌和协议等。土地使用权期限因用途而异，居住用地最高70年，工业用地最高50年。
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土地确权证书上土地数量少报，权利人可申请更正登记。需准备登记申请书、身份证明及证明错误的相关材料，提交至国土资源管理局。经核实后，将依法更正，确保登记权利与真实权利一致，避免第三方获取错误物权信息。
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土地使用税的计算方法是：应纳税额等于实际占用土地面积乘以该区域的土地使用税每年每平方米税额。这意味着土地使用税主要根据纳税人实际占用的土地面积来确定，税额则根据相关规定设定。这种计算方法确保了税收的公平性和合理性，使得土地使用税能够真实反映土地的使用情况，并为政府提供稳定的财政收入。
