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抵押物价值超过债务，抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额抵押人可以主张返还。另外，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事......
债务人死亡后债权人可以向以下人员主张欠款：1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；2、没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证......
借款担保人要为其担保行为承担一定的责任，具体如下：1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京市盈科（哈尔滨）律师事务所
关浩辰律师本科就读于东北农业大学法学专业，法学专业知识扎实，同时待人以诚，为人谦和，办案认真、务实，将会秉持着专业严谨的态度，以高度的责任心和专业的法律技能，为客户提供优质的法律服务。刑事案件办理过程中，成功办理过包括多次取保候审申请成功，法定刑以下量刑等多起有效辩护的经典案例;债务以及合同纠纷案件办理过程中，尤其执行阶段为债权人找到有效财产线索，保障了债权人的合法权益。
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申请房产抵押贷款时，若涉及夫妻共同财产，需双方共同签署。若仅为一方个人财产，则只需该方签署。判断依据为不动产所有权归属。夫妻共有财产包括薪资、奖金、企业收益、知识产权等，个人财产则包括婚前财产、人身伤害补偿、特定赠与等。
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抵押债权优先于其他债权，其所有者对抵押财产享有优先受偿权。共益债务在破产程序中享有优先地位，需优先于其他债权清偿。当债务人破产时，抵押债权人优先受偿后，剩余破产财产先清偿共益债务及破产费用，再按法定顺序清偿其他债务。这一规定明确了抵押债权与共益债务的优先受偿权位序，为破产清算提供了法律依据。
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担保贷款逾期，债权人是否有权起诉担保人，取决于担保人的法律责任。一般情况下，若债务人长期未还款，债权人有权起诉担保人要求赔偿，因担保人负有连带赔偿责任。若担保人具备偿还能力，债权人可通过法律途径追索债务。
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贷款逾期后，债权人通常有权依法向担保人提起诉讼以追讨欠款。担保人需依法履行其担保责任，如具备偿还能力，债权人可向法院申请强制执行，要求担保人归还欠款。具体情况需结合案件实际进行分析。
