徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师
中介签署阴阳合同在法律体系中被视为非法，阴合同虽体现真实意愿但通常无效，阳合同隐藏虚伪意图亦不受法律保护。无效合同包括虚构意思表示、无民事行为能力方签订、违反国家法律和行政规定的强制性规定以及法律明文列举的其他无效情形。
仲裁条款的有效性取决于明确的仲裁意愿、详细规定的仲裁事项和指定的仲裁机构。必须明确表示愿意仲裁，明确仲裁内容范围，并具体指出适用的仲裁机构，包括其确切名称及在条款中的位置。这样，条款才能确保在争议中选择适合的司法解决机构。
并非所有合同皆为要式，要式合同指法律或共识需书面形式，如车票、保险单等。格式合同（标准化/定型化）由一方预设条款，对方只能接受或拒绝对方无协商余地。其特征包括：公开要约、单方拟定、无协商空间、书面形式、起草方通常强势，多用于商业。无效格式合同包含禁止事项、欺骗或不公免责条款。格式合同盛行源于行业垄断、交易重复及追求效率的社会经济背景。
保证合同是法定需书面形式的要式合同，旨在保障债权实现和当事人权益。其作用在于债务人违约时，保证人代偿债务。保证合同附属于主债权债务合同，若后者无效，除非特殊例外，保证合同通常无效。一般保证人只有在债务人无履行能力特定情况下才可拒绝责任。保证方式分一般保证和连带责任保证，未明确约定的按一般保证处理。连带责任保证中，保证人无论债权人选择向谁主张，都需承担责任。
房屋买卖合同是日常生活中特殊的买卖协议，以出卖方转移房屋所有权给买受方并获取价款为主要内容。它具备诺成、双向义务及经济责任的特点，标的物为不动产，需依法登记。作为法律行为的重要组成部分，合同明确划分了卖方(出卖方)与买方(买受方)的权利与义务，涉及所有权转移和价款支付。
