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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
土地承包经营权非继承性财产，家庭成员死亡可能导致家庭承包地由发包方收回。特殊情况下，如采用租赁承包，去世承包者继承人在租期内可继续使用，但土地承包经营权不属于遗产，仅为使用权转让权利。
《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地可由成员承包经营，进行多种农业生产活动，期限最长可达三十年。但合同条款若超出法律规定范围，则超出部分无效，不影响合同其余部分效力。
我国民法典保障土地承包权，通过登记强化法律保护。地方政府作为登记机构，为承包者颁发证书和林权证明，详细记录权益归属。持有者在合同期限内享有土地使用权，自主经营，可创造经济利益。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村集体林地使用权转让需遵循合法过户手续，包括提交《不动产登记申请表》、身份证明、林权证、权属变更证明等材料，并可能需不动产权籍调查成果资料及其他必要文件。根据《森林法实施条例》，国家实施森林、林木和林地登记发证制度，保护其所有权和使用权不受侵犯，并规定了权属证书的样式。
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购房者购房并完成权属证明后，需携带身份证、房产证、土地总证复印件、买卖合同和契税发票等文件，向土地管理部门申请土地所有权证书。开发单位按购房者所购房屋面积分割土地总证，土地管理部门核实后五个工作日内发证，仅收登记费。
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首先，承包经营权可通过两种民事行为取得：一是承包者与发包方签订合法有效承包经营合约，包括家庭承包及招标、拍卖、公开协商等方式；二是承包经营权流转时，受让方可依法通过转包、互换或转让等方式从原承包者处取得。此外，特殊情况下，林地承包经营权可通过家庭承包方式由继承人继续履行，而招标、拍卖或公开协商方式取得的承包经营权也可在承包人过世后由继承人继续承包。
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承包商与公司通常存在雇佣关系。承包方需具备正规企业法人身份，如期持有由工商行政管理局核发的营业执照以及建设行政主管部门颁发的相应资质证书，依法在被批准的资质等级许可范围之内承接各项工程项目。
