导致合同无效的情形有以下几种:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益:)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;(五)违反......
《民法典》规定普通案件的诉讼时效是三年,所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。但是,还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别,比如保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为......
一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,而复印件一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致,那么具有一定的法律效力,但是比原件的法律效力低。除非合同签订双......
浙江融哲(宁波)律师事务所
谢冰冰律师,浙江融哲(宁波)律师事务所主任,宁波大学特殊资产实务与法律研究中心副主任。专攻重大疑难商事案件,具有近二十年办案经验,先后担任多家国有企业法律顾问及重大经济犯罪案件辩护人,曾为农行、建行、平安银行等金融机构提供法律服务,在国务院特批的四大农商行改制期间,全程参与某农村信用社改制为商业银行股份有限公司改制程序。 谢冰冰律师创办的浙江融哲(宁波)律师事务所,一贯秉承“法融乾坤,律哲天成”的文化理念,坚持“专业、至诚、高效、优质”的服务理念,尊崇“客户至上”的执业精神,尽心竭力为客户权衡出“两权相害取其轻”的理性方案。 律所副主任冯一文律师为宁波大学法学院讲师、宁波仲裁委员会仲裁员,中国社会科学法学所博士后,曾在基层法院工作10余年,专著《中国司法公信实证评估》、《中国服刑人员权利保障研究》、主编《刑法判例实务评讲》,律师业务方向为刑民交叉、刑民结合、刑事法学,执行阶段疑难复杂案件等。 崔艳峰律师,为吉林大学法学博士,浙江万里学院法学院副教授,长期从事商法(包括公司法、票据法、破产法、保险法)研究,代理过大量的企业资产收购、公司股东纠纷、股权转让及知识产权案件。 刁娅文律师,人力资源三级管理师、劳动关系三级协调员。教育背景:上海海事大学海商法硕士。工作期间曾负责二百余起执行案件的清收、不良资产案件的处置、参与企业资产重组及尽职调查项目。 其他优秀律师限于篇幅,欢迎来电、来访获取更多资讯!
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小产权房因无房产证书,无法变更物权,亦无法转移产权,故赠与协议自始无效。建设或销售方未拥有所有权,处置行为效力待定,需所有权人认可方生效。因此,涉及小产权房的赠与或处置行为均存在法律风险,需谨慎对待。
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合同生效需满足以下条件:双方具备法律行为和实际履行能力,意思表示自愿一致。虚假、隐瞒、误解、欺诈、胁迫和显失公平将影响效力。合同目的和条款需遵守法律,不违反强制性规定。合同形式也需符合法律规定。
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无效合同涉及多种情况:不适格主体签订的合同,如无法律责任能力的自然人或法人;不真实意思表示的合同,如双方非自愿或误解;违法违规内容,如违反国家法律法规;违背公序良俗或损害他人利益的合同;以及特定免责条款无效,如涉及人身伤害或故意/重大过失的财产损失。
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这种小瑕疵对合同有效性影响不大。但为降低法律风险,建议寻求更多证据确认。确定房产所有权需依赖权证。结合房产证、付款凭证等文件,可证实双方交易内容,明确交易对象。若合同地址非其所有,则无法出售。逆向推理可确定其欲售房产。