法律并没有规定合同中违约金应当是多少,一般违约金由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人......
当事人一方不履行合同义务的,要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿违约损失等方式。具体采用何种方式,根据双方在合同中的约定确定,如......
首先,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。其次,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定......
江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
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在房屋租赁合同中,承租人违约时,出租方有权按合同约定追究违约责任。违约责任包括继续履行合同、支付违约金或赔偿实际经济损失。根据《民法典》规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。若违约金低于实际损失,可申请调整增加;若高于实际损失,可申请降低。延迟履行违约金后,违约方仍需继续履行合同义务。
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若贷款未获批准导致购房合同无法履行,退回定金可能构成违约。买卖合同具有法律约束力,贷款问题不足以解除合同。若双方协商解除合同,购房者因自身过失需承担违约责任,定金一般不予退还,首付款可酌情退还。
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合同条款中的赔偿责任可以强制执行。根据《中华人民共和国民法典》,当事人可协商违约责任承担方式,约定违约金和损失赔偿额计算方法。如违约,违约方需支付违约金或按约定赔偿损失。这些条款具有法律约束力,可强制执行。
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信用卡逾期违约金通常不可协商全额减免,因为这是违约方应承担的赔偿责任。在签署合同时,双方可约定违约金的金额或损失赔偿额的计算方法。因此,逾期产生的违约金一般不予退回。