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上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
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婚前购置的房产，其产权明确为个人财产。即使婚后因利息和自然增值，仍属原所有人。若配偶一方通过维护、投资等方式提升了财产价值，增值部分归属需考虑贡献比例。但如增值全由市场自然演变，非婚姻影响或对方投资，配偶无权分割婚后增值部分。
在婚姻关系存续期间，若男方婚前按揭购房，离婚时房屋增值部分的计算方法如下：增值部分等于夫妻共有财产偿还贷款总额除以购房总金额，再乘以离婚时房屋市值，扣除还贷期间双方已偿还款项。这一计算方式遵循相关法律法规，确保双方权益得到公平合理的保障。
在婚姻关系存续期间，若男方婚前按揭购房，离婚时房屋增值部分的计算方法如下：增值部分等于夫妻共有财产偿还贷款总额除以购房总金额，再乘以离婚时房屋市值，扣除还贷期间双方已偿还款项。这一计算方式遵循相关法律法规，确保双方权益得到公平合理的保障。
在婚姻关系存续期间，若男方婚前按揭购房，离婚时房屋增值部分的计算方法如下：增值部分等于夫妻共有财产偿还贷款总额除以购房总金额，再乘以离婚时房屋市值，扣除还贷期间双方已偿还款项。这一计算方式遵循相关法律法规，确保双方权益得到公平合理的保障。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚后共同购买的房子增值部分如何分配进行了解答，希望能解答您的问题。
