哥哥是一家公司的负责人，收入不错，在结婚之前就自己付首付，购买了一套房子，两年前结婚，婚后两个人一起来还贷款，但是现在感情有问题，要离婚的话，房产的增值部分应该如何来分配呢？

依据婚姻法解释三，夫妻一方婚前签订合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。