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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁户的补偿包括搬迁补助和临时安置费，以房屋建筑面积为基准，前者每平方米50元，不足1000元补足；后者每月每平方米28元，不足600元补足。 选择货币补偿一次性支付12个月临时安置费，选择产权调换则按协议约定支付。
当地震导致房屋出现裂纹时，应首先请专业机构评估房屋安全，若可修复则及时修复，若不可则拆除以防次生灾害。 对于重建或修缮困难的业主，可向政府申请资金和技术支持。 确保居民安全，减少灾害损失。
房产使用权到期后，拆迁补偿权益仍然存在。 在我国，住宅类建筑土地使用权期满后，房屋仍存即可按市场价值补偿，无需额外缴纳土地出让金。 但商业和工业用地上的房屋，若未续约且未约定补偿事宜，可能无法享受拆迁补偿。 因此，及时续约和明确约定补偿事宜至关重要。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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协商、调解、仲裁及诉讼。洽商与磋商是合同当事人通过相互包容和理解来化解纷争，毫无疑问，这是最为理想且积极的处理方式；其次来看调解，如果当事人无法就争议事项达成共识，便可以提出请求相关组织进行调解，例如若其中一方或者两方均为国有企业，则可能请求上级主管部门介入调解。
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处理购房合同争议的主要途径包含以下四个步骤：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商无疑是最为理想的解决办法，它依赖于合同各方以尊重和理解为基石，通过积极及理性地沟通交流来解决争端。其次，若协商未能取得成功，合同当事人有权委托相关机构进行调解。
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协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：相关法律主体在保持和谐稳定环境的基础之上，通过对问题的反复沟通与商讨，寻求相互满意的解决方案，此为最佳也是常见的方式；2、调解：若协商不成功且各方均无妥协意愿时，当事人有权请求相关机构予以调解。
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农田上建房一般视为非法，会受严格监管并可能被拆除。因《土地管理法》和《基本农田保护条例》规定，未经批准不得在农田上建房。若想在农田上修建房屋，必须遵守法律，取得合法用地、规划和施工许可。否则，将被视为非法，建筑可能面临拆除。
