
关于一房二卖之行为的明确界定在于:买方在法律风险防范方面可能存在的薄弱环节,再加上卖方诚信的匮乏、利益驱动的欲望以及现行法律规范力度的不足,从而使得在双方法律关系确立之后,原本已由出卖方出售的房产竟然能够被其再次以更高价转售与他人,最终的结果便是使得合同中所规定之交易目的无法实际履行。

商品房买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁及诉讼解决。协商是首选,倘若无法达成共识,可请求调解,包括向监管部门或相关机构提出申请。若调解无果,可依合同约定或达成的仲裁协议向指定仲裁机构提起仲裁申请。若合同无仲裁条款,双方可将争议提交法院审理。这四种方式构成了综合有效的纠纷解决机制。