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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
住宅转为商铺在拆迁时的补偿标准因地区而异。 一般情况下，补偿金额基于住宅和非住宅房屋的综合价值。 特殊处理方式包括按商业用房补偿、区分临街与非临街房屋、考虑经营时间长短、折中补偿等。 但须满足合法经营许可、税务登记等条件。
当房屋产权满70年后，若房屋成危房或需因规划拆迁，将依法启动拆迁程序并补偿业主。 若无拆迁计划，土地使用权可续期，楼房住户可联合申请并按新地价支付出让金。 若业主未缴费用或无力承担，国家将收回土地权并评估房屋价值后赔偿。
周口市淮阳区拆迁补偿政策包括： 按房屋构造和磨损度计算每平方英尺的价格；根据居住环境等级、家庭成员数量和搬迁月份数给予生活补贴；奖励性补偿费用由当地情况和国家法律法规共同决定，不可擅自变更。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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彼此进行协商、依靠相关调停组织的介入调解、追求仲裁本质以及诉诸法律法庭进行诉讼。首先来看第一点：协商解决。作为合同双方，应该以友善为前提，通过深度交谈协商解决所面临的矛盾和争端，因为这种途径往往被认为是最为理想且简洁有效的方法。
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友好协商、第三方调解、仲裁处理和法律诉讼。首先，协商无疑是一种最为理想且高效的方式，因为它立足于合作与互谅，能够使合同当事各方在友善和谐的环境下解决争端。其次，如果协商未能达成共识，合同当事人可寻求相关组织进行调解。
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协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商处理：合同双方当事人将以互相尊重为出发点，通过友好协商来解决争端，这种方式无疑最为理想且效果斐然；2、调解处置：若合同各方无法就某项事宜达成一致意见，那么他们有权请求权威组织对问题进行调解。
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协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商: 在此过程中，合同的双方应当基于诚信与友善的原则，通过彼此之间的沟通与协商以妥善解决争议，此乃最为理想的解决方法之一。其次，调解：若双方无法就解决方案达成一致意见，那么他们便有权请求相关机构介入调解。
