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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
房屋拆迁案件中，律师会见次数非诉讼程序决定因素。依我国宪法，公民权益受损时可依法诉讼。律师会见旨在了解案情、搜集证据、提供专业法律意见，协助委托人争取最佳法律保护。诉讼程序的启动与律师会见次数无直接关联，而是基于法律赋予的公民权利。
若拆迁安置房配置不理想，您可采取以下措施：首先，向当地人民政府申请行政裁决。若对裁决不满，可提出行政复议或委托律师向法院提起行政诉讼。在此过程中，需提交书面起诉状及相关证明材料。
鉴于该户口目前无资格获得拆迁款，因为拆迁款的分配主要基于房屋所有权和土地使用权。投靠户口虽然获得了地区户籍，但未在当地拥有房产或土地，按照现行法律，他们不能享受这种特殊补偿。因此，拆迁款不可分割。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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未办理房产证的房屋拆迁，若经房地产管理部门确认为合法建筑，则有权获得赔偿。但无产权证明或判定为非法、超期临时建筑的，可能无法获得拆迁经济补偿，需按法律或诉讼裁决处理。
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若房产证办理逾期，需按开发商与购房者事先约定的违约金数额支付，或按实际损失赔偿额计算缴纳。若约定的违约金与实际损失严重不符，可向上一级人民法院申请调整。法院将支持在实际损失百分之三十以内的违约金调整请求，确保赔偿金额公平合理。
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民宅拆迁补偿标准剖析：补偿包括房屋补偿和奖励性补偿。房屋补偿考虑建筑构造、折旧及面积；奖励性补偿则依据地方需求和国家政策。整体而言，补偿标准旨在确保公平合理。
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尽管房屋无有效房产证，法院仍有权拍卖。拍卖前，法院需告知竞拍者该房屋无房产证及相关法律风险。竞拍者若愿承担风险，可自行决定是否参与。竞拍成功后，法院按现状交付，并由买受方负责办理房产证。若因客观原因无法办理，买受方需承担法律责任。竞拍者有权参与，但需注意后续产权登记由买受方负责。
