1、保证期间过了之后,保证人不再承担保证的责任,债权人不能要求保证人偿还债务。2、保证人为债务人履行全程提供担保的,保证人要与债权人签订保证合同。而债务保证有一定的保证期......
1、民法典规定,利息损失是属于连带保证责任担保范围的,债权人有权要求赔偿利息损失。2、保证是债务担保的方式之一,保证人为债务担保后,要约定保证的责任,如果没有约定的,承担......
1、民法典规定,保证人不履行保证书并不是犯罪的行为,不需要承担刑事责任,保证人不履行保证责任的,债权人可以向法院起诉保证人。2、保证人为债务担保的,保证人和债权人要签订保......
天津张盈律师事务所
清华大学法律硕士 ,天津张盈律师事务所执业律师,中华全国律师协会会员,信用管理师。有多年的大型商业银行、保险公司法务工作经历,曾在基层法院和知名律师事务所实习,在诉讼和非诉领域有丰富的实践经验,熟悉民商事诉讼办案流程,擅长处理银行、保险等金融债权债务纠纷、担保纠纷、合同纠纷、知识产权、婚姻家事、损害赔偿、交通事故、劳动争议等各类复杂的民商事案件。在理论知识方面不断积累和钻研,发表多篇论文;在办案技能方面能熟练运用法律法规并结合实践,针对疑难案件与法律专业人士进行交流研讨,坚持“委托人利益至上”的原则,作风严谨、认真负责,为委托人提供优质高效的服务,用最佳的方案为当事人争取最大合法权益。
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商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利,须注明抵押信息。房屋完工后,购房者申请产权证明时,登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
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众所周知,房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而,当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时,它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下,房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间,该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久,那么人民法院将有权拒绝受理此类案件;但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷,则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。