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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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配偶未经同意处置共有房产，受害方有权请求法院公平分配；离婚时，过错方可能被要求减少财产份额。即使离婚协议已定，若发现类似行为，受害人可依法申请重新分割曾共享的财产权益。
民法典规定，夫妻共同财产禁止单方擅自变卖。若配偶擅自售出共有财产，需尽快向法院提起诉讼，请求撤销买卖合同并追回财产。同时，可申请财产保全防止第三方恶意收购或转移。务必在法律规定的1年内行使撤销权，否则将丧失权益。
夫妻共同房产处置需双方同意，擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的，合约无效，损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者，离婚时可能面临赔偿责任。
在婚姻期间，配偶单方出售共有房产须经另一方同意，否则联名登记下签订的销售合同无效。除非为善意取得，否则未经许可出售的一方可能面临房屋被追回。善意取得使另一方难以通过法律途径取回房产。
夫妻一方未经同意私自卖房，如协议合法且符合表见代理，则协议具有法律效益。有效的民事法律行为需满足：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
