婚前房子产生的租金到底归谁

婚前房子租金归属得分情况看。
要是租金是自然增值，像因市场因素房价涨带动租金提高，非夫妻经营管理所致，那这租金是一方个人财产，归房产所有者。
要是租金获得和夫妻经营管理有关，像找租客、修缮房屋等，那租金就是夫妻共同财产。
离婚分割财产时，共同财产部分双方都能主张权益。

案情回顾:

小胡婚前购买了一套房子，婚后该房子产生了租金收益。小胡认为房子是自己婚前购买，租金应归自己个人所有。而小胡的配偶小丽则主张，自己婚后投入了时间和精力寻找租客、对房屋进行修缮维护，租金应属于夫妻共同财产。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该租金是因市场因素等非因夫妻双方经营管理产生的自然增值，根据相关法律规定，此租金属于夫妻一方的个人财产，归婚前房产所有者。
2、若租金的获得与夫妻双方经营管理行为有关，如一方投入时间精力寻找租客、对房屋进行修缮维护等，则该租金应认定为夫妻共同财产。