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门面房拆迁怎样安置补偿

时间:2025.12.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1212人
律师解析:
门面房拆迁安置补偿方式如下:
1.货币补偿:
按门面房市场评估价补偿,评估会考虑房屋位置、用途、面积等。
2.产权调换:
拆迁方提供安置房置换,算清差价多退少补。
3.结合型补偿:
货币补偿与产权调换结合。
另外,还有搬迁、临时安置补助。
因拆迁致停产停业,也会按经营效益等补偿。
补偿依当地政策和法律定,要及时与拆迁方沟通,必要时咨询律师。

案情回顾:

小朱拥有一间门面房,近期该门面房面临拆迁。拆迁方提出安置补偿方案,建议采用货币补偿,补偿金额根据门面房市场评估价确定。小朱认为自家门面房处于黄金地段,人流量大,生意效益好,拆迁若选择货币补偿拿到的金额过低,不足以弥补未来的经营损失。而拆迁方仅依据房屋的区位、用途和建筑面积评估,未充分考虑其实际经营效益。小朱希望能选择产权调换或结合型补偿方式,双方就此产生争议。

案情分析:

1、拆迁安置补偿有货币补偿、产权调换、结合型补偿三种常见方式。本案中拆迁方仅提出货币补偿,未综合考虑小朱的实际需求和损失。
2、除房屋本身补偿外,因拆迁造成的停产停业损失,拆迁方也应给予相应补偿。小朱的门面房生意效益好,拆迁必然会带来经营损失,拆迁方应根据经营效益、纳税情况等确定补偿标准,而不应仅按常规评估方式确定补偿金额。小朱可依据当地拆迁政策及相关法律法规,与拆迁方进一步沟通协商,必要时咨询专业律师维权。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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