宅基地土地补偿费的标准究竟是什么

1.宅基地土地补偿费标准由各地自行制定，会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
2.征收农用地以外土地，补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布。
3.宅基地补偿含地上附着物和青苗补偿，归所有者。
征收村民住宅，遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，按村民意愿，以重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式公平补偿。

案情回顾:

小朱所在村庄面临土地征收，涉及宅基地补偿问题。当地政府根据综合地价对征收农用地以外的其他土地进行补偿，但小朱认为补偿标准过低。他觉得政府在制定补偿标准时，未充分考虑自家宅基地的区位优势以及地上附着物的价值。小朱希望能按更高标准获得补偿，而政府坚持既定补偿方案，双方因此产生争议。

案情分析:

1、宅基地土地补偿费标准由各地综合土地原用途、资源条件等多因素制定，征收农用地以外的土地补偿标准由省、自治区、直辖市通过区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次。当地政府按此程序制定补偿方案有法律依据。
2、宅基地补偿涉及地上附着物和青苗补偿归所有者，征收农村村民住宅应遵循先补偿后搬迁等原则给予公平合理补偿。若小朱能证明政府未考虑其宅基地实际情况给予合理补偿，可通过合法途径进一步协商或维权。