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遇到无效的工程合同要怎么处理

时间:2025.12.26 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:878人
律师解析:
1.工程合同无效处理方式如下:
验收合格的建设工程,可参照合同价款约定折价补偿承包人。
2.验收不合格且修复后仍不合格的,承包人不能请求参照合同价款约定补偿。
3.发包人对工程不合格损失有过错的,要担责。
4.合同无效后,取得财产应返还,不能返还则折价补偿。
有过错方赔偿对方损失,各方有过错各自担责。
5.非法转包违法分包致合同无效,行政部门可依法处罚

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,由小朱负责工程建设。工程完工后,经鉴定该合同因非法转包而无效。工程验收时,部分项目不合格,小朱进行修复后仍未达标。小李以合同无效且工程不合格为由,拒绝按合同约定支付工程价款,小朱则认为应参照合同约定补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,所以小李拒绝按合同约定支付价款有法律依据。
2、合同无效后,当事人因该合同取得的财产应予以返还,不能返还或没必要返还的应折价补偿。若双方对于合同无效都有过错,应各自承担相应责任。此外,因存在非法转包导致合同无效情形,相关行政部门可依法对责任方作出处罚。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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