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借名买房发生在婚前夫妻财产归谁

时间:2025.12.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1442人
律师解析:
结论:
婚前借名买房财产归属依借名协议效力、实际出资情况、证据充分性综合判断。
法律解析:
婚前借名买房,若借名协议有效且证据充分,一方婚前单独出资,房屋实际权利归出资方婚前个人财产离婚不参与分割;
双方婚前共同出资,有约定份额按份共有,无约定共同共有,离婚按出资或贡献分割。
若借名协议无效或证据不足,协议无效时产权归名义登记人,实际出资人可主张返还婚前个人出资款;
证据不足时法院以登记为准,实际出资人只能要求返还出资。
借名买房要保留书面协议、出资凭证等证据。
若你在婚前借名买房方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以便依据具体情况准确判断财产归属。

案情回顾:

小许和小丽婚前共同出资借名买房,未签订协议约定份额。后两人感情破裂离婚,对于该房屋归属产生争议。小许认为自己出资较多,应多分房屋权益;小丽则主张按不动产登记为准,房屋归名义登记人所有。

案情分析:

1、因两人婚前共同出资借名买房且无协议约定份额,根据规定应推定为共同共有。
2、离婚时应按出资比例或贡献大小分割实际权益,需进一步审查两人出资情况及证据。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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