上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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商品住房土地使用权逾期后,住宅用地可自动延续,续期费用依法律、行政法规规定。如土地上有明确物权归属,依约办理;未约定或约定不清,依法规、行政法规调整。土地使用权出让合同期满后,如持续利用土地,可申请续期,除非国家因公共利益收回。获批后需重签合同并支付出让金。七十年产权到期,可延长年限或获经济赔偿如拆迁安置。

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房屋产权到期的可以申请续期处理,成功获得续期后才可以进行交易处理,对于房屋的产权到期是土地使用权的到期,因为房产的所有权是永久属于个人所有的,不存在到期的情况,具体情况可以咨询土地管理部门。