塔吊租赁合同无效怎么办

塔吊租赁合同无效后，应依据民法典相关规定处理。
合同自订立时起无法律约束力，已履行部分需互相返还，如出租方收回塔吊、承租方拿回租金，尽量恢复到合同未签订前的状态。
有过错一方需赔偿对方损失，双方均有过错则各自承担相应责任，例如因虚假资质导致无效的，过错方需赔偿合理支出。
无法直接返还的财产采用折价补偿方式，确保双方利益平衡，避免不公平结果。

案情回顾:

小朱与小李签订塔吊租赁合同，约定小李租赁小朱的塔吊用于工程建设，小李支付部分租金后使用该塔吊。后经查明，小朱未取得塔吊租赁资质，案涉合同被确认无效。双方就已付租金返还、塔吊返还及损失赔偿事宜协商未果，诉至法院。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，合同无效自始没有法律约束力，双方应相互返还财产。小李应向小朱返还塔吊，小朱应向小李退还已收取的租金。若塔吊因使用产生损耗，可折价补偿。
2、小朱未取得租赁资质导致合同无效，存在过错，应赔偿小李因合同无效遭受的合理损失，如租赁期间的必要维护支出等。若小李在签订合同时未审查小朱资质，也存在一定过错，需承担相应责任。双方应根据各自过错程度分担损失。