律师解析:
1.
赔偿标准不统一,遵循以下原则确定:
有约定的按约定执行。
发
承包双方若在合同里明确约定了拖延工期
赔偿款,就按此执行。
不过,若
违约金比损失高太多(超30%),违约方可要求法院或
仲裁机构适当降低。
2.无约定的按实际损失赔偿。
若合同没约定,发包方要证明自己因工期拖延遭受的实际损失,像多花的管理费、对第三方的
违约赔偿等,由违约方赔。
3.确定赔偿款时,要综合考虑合同履行、过错程度等,可协商或走
司法途径解决争议。
案情回顾:小朱与小许签订
建设工程合同,约定小许负责工程建设。工程完工后,小朱认为小许拖延工期,要求其支付赔偿款。小许称合同未明确约定拖延工期赔偿款,且自己不存在故意拖延。小朱则坚称虽无约定,但因工期拖延自己额外增加了管理费用,小许应赔偿其实际损失,双方因此产生争议。
案情分析:1、依据法律规定,对于工程拖延工期赔偿款,有约定从约定。本案中合同未明确约定拖延工期赔偿款,所以不适用约定赔偿。
2、合同无约定时按实际损失赔偿。小朱若要获得赔偿,需举证证明因工期拖延遭受的实际损失,如额外增加的管理费用等。同时,在确定赔偿款时,需综合考量合同履行情况、过错程度等因素,双方可先协商解决争议,若协商不成,可通过司法途径解决。
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