房屋拆迁怎么赔偿和补偿

1.房屋拆迁赔偿分两种情况：
国有土地和集体土地房屋拆迁。
2.国有土地上房屋拆迁按类似房产市场价补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失。
补偿方式有货币和产权调换，可自主选。
3.集体土地上房屋拆迁，有重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等。
房屋按重置成本评估，补偿含宅基地使用权、搬迁过渡费等。
4.拆迁方要依规制定方案，被拆迁人不满补偿可协商、复议或诉讼维权。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁，其房屋所在土地性质为国有土地。拆迁方提出按自己制定的标准进行货币补偿，小许认为应按类似房地产的市场价格补偿，且补偿应包含搬迁和临时安置、停产停业损失等，双方就补偿金额和范围产生争议。而小胡的房屋在集体土地上，拆迁方仅提供货币补偿，小胡希望能重新安排宅基地建房，双方也在补偿方式上出现分歧。

案情分析:

1、对于国有土地上房屋拆迁，根据法律规定应按类似房地产的市场价格进行补偿，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等，且被拆迁人有选择补偿方式的权利。小许有理由要求合理补偿，拆迁方应依法调整补偿方案。
2、集体土地上房屋拆迁，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等多种方式。小胡有权选择适合自己的补偿方式，拆迁方应尊重其意愿，依法依规制定合理补偿方案。若被拆迁人对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。